給(有意爭取佣金回贈)準買家的小貼士
2019-01-11
意堤
2019-03-09

想知買香港一手新樓及二手樓分別係邊?

 

以現在近最低市價的400萬樓為例子:

首期: 在首期方面,2者也要是一樣

裝修: 至於裝修方面,由於新樓盤已經連裝修,故只需訂造傢俬便可,相反二手樓由於上一手的客戶進過,單位比較舊,一般都需要全屋裝修,所以裝修方面,新樓盤會節省更多

印花稅: 由於樓價一樣是400萬,故沒有差別

律師費: 新樓盤的買賣合約一般由發展商贈送,而二手樓需要客戶自行尋找及自付費用,比較費時

支付佣金: 新樓盤不用支付代理交易1%佣金,而二手樓方面,買家及賣家各需支付1%代理佣金

佣金回贈: 一般新樓盤成交,經紀會回贈0.5%-2的佣金給買家,以吸引買家購買,回贈額度要示視各經紀,沒有劃一的。至於二手樓則沒有佣金回贈

總結: 新樓盤的成本比二手樓低,樓盤亦較新,設施新淨齊全,唯一就是不可以即時入住。如果可等待的話,買新盤會更二手樓更好

 

*以上資料僅作參考,樓價及裝修費可以因不同地區有所出入

 

EcRebate.com  – 公司為科學園的畢業企業,為政府科學園認可的資訊科技公司,備受多家報刊雜誌傳媒廣泛報導。
平台服務提供新盤回贈資訊教學,平台註冊經紀亦提供新盤回贈樓價2%,過百個成功案例,多間媒體報導,科學園公司信心保證。