想知買香港一手新樓及二手樓分別係邊?

以現在近最低市價的400萬樓為例子:

首期: 在首期方面，2者也要是一樣

裝修: 至於裝修方面，由於新樓盤已經連裝修，故只需訂造傢俬便可，相反二手樓由於上一手的客戶進過，單位比較舊，一般都需要全屋裝修，所以裝修方面，新樓盤會節省更多

印花稅: 由於樓價一樣是400萬，故沒有差別

律師費: 新樓盤的買賣合約一般由發展商贈送，而二手樓需要客戶自行尋找及自付費用，比較費時

支付佣金: 新樓盤不用支付代理交易1%佣金，而二手樓方面，買家及賣家各需支付1%代理佣金

佣金回贈: 一般新樓盤成交，經紀會回贈0.5%-2的佣金給買家，以吸引買家購買，回贈額度要示視各經紀，沒有劃一的。至於二手樓則沒有佣金回贈

總結: 新樓盤的成本比二手樓低，樓盤亦較新，設施新淨齊全，唯一就是不可以即時入住。如果可等待的話，買新盤會更二手樓更好

*以上資料僅作參考，樓價及裝修費可以因不同地區有所出入

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