佣金是怎樣分拆的?
2018-10-11
由代理提供的佣金回贈通常有多少?
2018-11-05

發展商給予地產代理的新盤佣金會有多少?

發展商給予代理的佣金, 主要以樓價百分比(%)來計算, 例如樓價的2%, 2.5%, 5%, 8%或10%以上等。

佣金的比例由發展商決定, 不過從未聽聞佣金會少於2%。

另外, 當發展商有意減價加快售樓速度時, 為免影響樓價及已經簽約的買家。發展商會加高代理的佣金(雙倍或三倍佣金), 借代理向客戶提高回贈, 變相減價。

一般而言,佣金主要受幾項因素影響:

1. 物業售價 (售價愈高, 佣金愈高; 售價愈低, 佣金愈低)

2. 出售時間 (新盤抽籤時期, 佣金較低; 現樓或貨尾時間, 佣金較高)

3. 市場反應 (市場反應低, 入票抽籤量少, 佣金較高; 市場反應高, 入票抽籤量高, 佣金較低)

4. 出售難度 (發展商認為出售困難, 佣金較高; 發展商認為出售容易, 佣金較低)